Description Dieses Streif-Fertighaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit ca. 136,84 m² Wohnfläche und einem gut durchdachten Grundriss. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch für alle, die ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 649 m² bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse sowie zum Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Küche und Esszimmer sind funktional in den Grundriss eingebunden. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2010 sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verbessern die Energieeffizienz.
Teilweise wurden die vorhandenen Bodenbeläge bereits entfernt. Dadurch besteht für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die betreffenden Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Kellergeschoss bietet neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen zusätzliches Potenzial. Ein Bereich mit ca. 33,00 m² kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut bzw. entsprechend genutzt werden und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten.
Eine Garage, ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen ergänzen das Angebot.
Equipment/Features • Fertighaus von Streif
• Großzügige Wohnfläche von ca. 101 m²
• Separat gegliederter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• Zusätzlich nutzbare Wohneinheit im Kellergeschoss mit ca. 28,29 m²
• Fenster aus dem Jahr 2010, 3-fach verglast
• Solarbetriebene Rollläden im Wohnzimmer
• Terrasse mit praktischer Markise
• Gewächshaus
• Geräteschuppen
• Garage sowie zusätzlicher Stellplatz davor
• Große Terrasse mit Südausrichtung
• Glasfaseranschluss
Location Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Altenbeken im Kreis Paderborn, am westlichen Rand des Eggegebirges und eingebettet in den Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene und familienfreundliche Struktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer naturnahen Umgebung geprägt.
Altenbeken zeichnet sich durch seine waldreiche Mittelgebirgslandschaft und den hohen Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten, die hügelige Landschaft des Eggegebirges zu erkunden. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten gut erreichbar.
Der Ortskern von Altenbeken befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Grundversorgung. Darüber hinaus bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Paderborn, Bad Driburg und Horn-Bad Meinberg. Dadurch ist die Lage auch für Pendler attraktiv.
Insgesamt bietet der Standort eine angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen, einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Miscellaneous Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energy certificate
| Year of construction |
1977 |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
17.04.2033 |
| Energy efficiency class |
F |
| Final energy demand |
183,3 kWh/(m²a) |
| Main energy source |
Oil |
