Beschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Bad Lippspringe. Das ursprünglich im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 90 m² Nutzfläche viel Raum für Familien und individuelle Wohnkonzepte.
Mit insgesamt sieben Zimmern und vier Schlafzimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für gemeinsame Stunden. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für den Familienalltag.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Doppelwaschbecken vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller mit umfangreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 450 m² große Grundstück bietet einen Garten mit ausreichend Freiraum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einer attraktiven Kombination aus zentralem Wohnen, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter verzichten wir zum Schutz ihrer Privatsphäre auf die Veröffentlichung von Innenfotos. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung • Kaufpreis: 459.000,00
• Ca. 450 m² Grundstück mit großzügigem Garten und Terrasse
• 6 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Erdgeschoss mit Dusche, Obergeschoss mit Badewanne und Dusche)
• Kamin
• Fenster 2-fach aus 2008
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• 2-fach-verglaste Fenster
• Praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten
• Voll unterkellert
• Zwei Parkplätze
Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Bad Lippspringe, einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Grünanlagen und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte wie Combi Verbrauchermarkt Bad Lippspringe, EDEKA Bünning, Lidl und PENNY gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen, darunter Bad Lippspringe Stadtmitte, sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Bad Lippspringes sowie in die Universitätsstadt Paderborn.
Ein besonderer Mehrwert ist die Nähe zu den weitläufigen Park- und Erholungsanlagen der Kurstadt. Der Arminiuspark, der Jordanpark mit der Jordanquelle sowie das Gelände der Gartenschau Bad Lippspringe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den angrenzenden Kurwald und zahlreiche Rad- und Wanderwege am Rande des Teutoburger Waldes.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A33 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach Paderborn, Bielefeld und in die umliegenden Regionen. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1920 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
13.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
173,44 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1920 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
