Beschreibung Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. Die großzügig geschnittenen Wohnbereiche bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen durch die hohen Decken ein besonders offenes und luftiges Raumgefühl.
Eine besondere Besonderheit bietet das Untergeschoss: Hier stehen neben weiteren Nutzflächen ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine zweite Küche zur Verfügung. Dadurch lässt sich das Untergeschoss besonders vielseitig nutzen. Gäste können hier bequem empfangen und bewirtet werden, ohne dass die privaten Wohnbereiche im Obergeschoss genutzt werden müssen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der harmonisch an die Küche anschließt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Schlafzimmer, mehrere individuell nutzbare Räume, sowie einem modernen Badezimmer.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Auch die weiteren Räume überzeugen durch eine moderne und wohnliche Gestaltung.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die dreifach verglasten und abschließbaren Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Praktische Fliegengitter an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der Garten bietet viel Platz für Erholung, gemeinsame Zeit mit der Familie oder die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage.
Ausstattung • Helle Atmosphäre durch viele Fenster
• Hohe Decken
• 3-fach abschließbare Fenster
• Fußbodenheizung
• Warmwasser über Solar
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• Offene Küche
• Einliegerwohnung im Untergeschoss
• Terrasse
• Balkon
• Großer Garten
• Garage mit Zugang zum Haus
Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Bad Driburg, in einer Straße mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und naturnahe Grünflächen aus, die ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität bieten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Kur- und Parklandschaft von Bad Driburg, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Die Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
| Baujahr |
2013 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
