Beschreibung In attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Quelle entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Das Neubauprojekt verbindet energieeffizientes Wohnen, eine zeitlose Architektur und durchdachte Grundrisse mit den Vorteilen eines nachhaltigen KfW40-Hauses.
Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das optimal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt ist. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den Südwestgarten schaffen. Hier entstehen helle Wohnräume mit einer angenehmen Atmosphäre und viel Platz für gemeinsame Stunden.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet.
Ein weiterer Vorteil ist die energieeffiziente Bauweise. Der KfW40-Standard, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und machen die Immobilie fit für die Zukunft. Gleichzeitig können je nach persönlicher Situation attraktive Förderprogramme der KfW oder der NRW.BANK genutzt werden und die Finanzierung zusätzlich erleichtern.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie einen praktischen Abstellraum. Ein modernes Eigenheim, das Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und langfristige Wirtschaftlichkeit ideal miteinander verbindet.
Ausstattung • KfW40-Effizienzhaus
• Hochwertige Massivbauweise
• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Grundstück ca. 250 m²
• Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2027
• Drei Schlafzimmer
• Zwei moderne Tageslichtbäder
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Terrasse mit Garten in Südwestausrichtung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
• Bodengleiche Dusche und Badewanne
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Zwei Stellplätze
• Praktischer Hauswirtschaftsraum
• Geringe Energiekosten durch moderne Gebäudetechnik
• Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sowie Außenanlagen nicht im Kaufpreis enthalten
• Attraktive Fördermöglichkeiten über KfW und NRW.BANK möglich*
*Förderungen sind abhängig von den jeweils gültigen Richtlinien und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers.
Lage Die Doppelhaushälften entstehen im beliebten Bielefelder Stadtteil Quelle, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturbad Brackwede, das insbesondere in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel ist. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Bielefelder Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A33, die eine zügige Verbindung in Richtung Paderborn, Osnabrück und das Ruhrgebiet ermöglicht. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die nachhaltiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges Fördermöglichkeiten:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/
https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60050/nrwbank-nachhaltig-wohnen.html#konditionen
Energieausweis
| Baujahr |
2027 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
11,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2027 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
