Beschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Lippspringe in der Straße An der Stadtmauer 13 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterflächen besonders hell und freundlich und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie den direkten Zugang zum Garten, der Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vorratsraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und überzeugt durch seine angenehme Größe.
Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung mit guter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und schönen Außenflächen in ruhiger Lage.
Ausstattung ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
• Charmante Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• Ca. 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Großzügiger, heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
• Balkon mit Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne
• Direkter Zugang zum Garten mit Nutzungsmöglichkeit
• Separate Küche mit zusätzlichem Vorratsraum
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
• Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre
• Ruhige Wohnlage mit angenehmem Umfeld
• Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Garage optional anmietbar (50 € monatlich)
• Bezugsfrei und kurzfristig verfügbar
• gepflegte Gesamtanlage
• Kaution: 1.740 €
Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße An der Stadtmauer 13 in Bad Lippspringe, einer beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Bad Lippspringe zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Umgebung bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut. Die Stadt Paderborn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von diesem Standort profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges Bei Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung mit:
• Vollständigen Namen
• Kontaktdaten (Tel. / E-Mail)
• Anzahl der Personen die einziehen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1989 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
104,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
