Beschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Geseke bietet ca. 192 m² Wohnfläche, zusätzliche ca. 118 m² Nutzfläche und ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Freizeit komfortabel miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einer hellen, modernen Gestaltung und großzügigen Sichtachsen. Herzstück ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche, Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse und einem in den Boden eingelassenen Pool, der mit entsprechenden Instandsetzungsmaßnahmen wieder zu einem attraktiven Rückzugsort für die Sommermonate werden kann. Ergänzt wird der hohe Freizeitwert durch eine Sauna.
Auch das Untergeschoss bietet viel Potenzial. Der Keller ist teilweise wohnraumähnlich gestaltet und eignet sich beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobby oder einen separateren Wohnbereich. Auch der Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve, eine Wendeltreppe ist bereits vorhanden.
Eine Garage sowie zwei Freistellplätze runden das Angebot ab. Eine Immobilie mit viel Platz, moderner Ausstattung und besonderen Extras für anspruchsvolles Wohnen.
Ausstattung • Ca. 192 m² Wohnfläche
• Zusätzlich ca. 118 m² Nutzfläche
• Ca. 489 m² Grundstücksfläche
• Insgesamt 4 Zimmer
• 3 großzügige Schlafzimmer
• 1 Badezimmer plus separates Gäste WC
• Großzügiger, heller Wohn und Essbereich
• Kamin im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
• Hochwertig gestaltetes Hauptbad mit freistehender Badewanne
• Große Dusche und Doppelwaschtisch
• Pool im Garten, Instandsetzung vor Nutzung erforderlich
• Eigene Sauna
• Großzügige Terrassenflächen
• Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss
• Voll unterkellert
• Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
• Vielseitige Nutzung des Untergeschosses für Gäste, Hobby oder Homeoffice
• Potenzial für einen separaten Wohnbereich im Untergeschoss
• Zusätzliche Ausbaureserve im Spitzboden
• Wendeltreppe zum Spitzboden bereits vorhanden
• Garage direkt am Haus
• Zusätzlich 2 Freistellplätze
• Massive Bauweise
• Zentralheizung mit Gas aus 2011
• Großzügige Fensterflächen und helle Räume
• Modern und zeitgemäß gestalteter Innenbereich
• Attraktiver Außenbereich mit hohem Freizeit und Erholungswert
• Viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen
Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Geseke. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Geseker Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet.
Für Familien bietet Geseke eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter Realschule, Sekundarschule und Gymnasien, stehen vor Ort zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die B1 sowie die nahegelegene A44 bestehen gute Verbindungen in Richtung Paderborn, Lippstadt, Soest und Dortmund. Der Bahnhof Geseke bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr auf der Strecke zwischen Dortmund und Kassel. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist mit dem Auto gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Anbindung.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
100 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
