Beschreibung Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre sehr zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon, der zum kurzen Verweilen im Freien einlädt. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und angenehme Atmosphäre.
Neben der Küche steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 752 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200 €, die bereits die Heizkosten beinhalten. Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz für 60 € monatlich angemietet werden.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar, wodurch die Wohnung eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.
Ausstattung ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR
• Ab sofort
• Kleiner Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Stellplatz möglich (60€ Miete)
• Echtholzparkett
• Kaltmiete 752€
• Nebenkosten 200€ inkl. Heizkosten
• Stellplatzmiete 60€ (wenn gewünscht)
• Eigener Kellerraum
• Sehr zentrale Lage
• Gute Verkehrsanbindung
• Wohngemeinschaft möglich
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Paderborn am Busdorfwall 20 in 33098 Paderborn. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
Die historische Paderborner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die bekannten Paderquellen, der Paderborner Dom sowie verschiedene Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Libori-Galerie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Paderborns. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung.
Sonstiges Bei Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung mit:
• Vollständigen Namen
• Kontaktdaten (Tel. / E-Mail)
• Anzahl der Personen die einziehen möchten
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.09.2035 |
| Endenergiebedarf |
408,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
