Beschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 476 m² großen Grundstück in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage von Bad Driburg. Mit fünf Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bieten die 119,03 m² Wohnfläche gute Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben und lassen sich zugleich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Die beheizten Kellerräume können vielseitig genutzt werden und eignen sich beispielsweise für Hobby, Freizeit oder als zusätzlicher Stauraum. Eine Sauna sorgt hier zudem für einen besonderen Komfort und bietet die Möglichkeit, sich im eigenen Zuhause eine kleine Auszeit zu gönnen.
Der Außenbereich wird durch den eigenen Garten abgerundet, der ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Eine Garage ergänzt die Immobilie und sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, Wintergarten, Garten, Garage und Sauna macht diese Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause. Die ruhige, gewachsene Wohnlage und die zugleich gute Erreichbarkeit des Bad Driburger Stadtzentrums verbinden angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung • Zenker-Fertighaus
• 119,03 m² Wohnfläche
• Baujahr 1971
• Großzügiger Wohnbereich
• Wintergarten
• Separate Küche
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Separates Gäste-WC
• Voll unterkellert
• Beheizte Kellerräume
• Sauna im Keller
• Gasheizung
• Terrasse
• Eigener Garten
• Garage
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Bad Driburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Das Stadtzentrum von Bad Driburg mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die bekannte Kur- und Parklandschaft sowie Wander- und Radwege laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Orte und Städte bequem erreichbar. Die Lage vereint damit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Diese Wohnlage ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
172,67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1971 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
