Description Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch hohen Wohnkomfort und eine begehrte Lage in Paderborn. Mit einer Wohnfläche von 53,83 m² besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch große, dreifach verglaste Schallschutzfenster optimal ergänzt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine.
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein edler Parkettboden. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet.
Ein besonderes Plus stellt die Photovoltaikanlage dar, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung barrierearm und bequem erreichbar.
Da es sich um den zweiten Bezug nach Neubau handelt, befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand – wie neu.
Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung in einer der besten Lagen Paderborns nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Equipment/Features • Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
• Begehrte und ruhige Lage in der Südstadt
• 2-Zimmer
• Balkon
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rolläden
• Bodentiefe Dusche
• Hochwertiges Parkett
• Sprechanlage
• Waschmaschinenanschluss / Trockneranschluss im Abstellraum
• Photovoltaikanlage, Strom für 0,25 €/kWh
• Küche 50 €
• Stellplatz 25 €
Location Die Wohnung befindet in der beliebten Paderborner Südstadt. Diese Wohngegend zählt zu den begehrtesten Lagen Paderborns und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Atmosphäre.
Von hier aus sind die Paderborner Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Der Paderquellgebiet-Park sowie weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Straßenanbindungen schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Universität Paderborn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler sowie Studierende, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Dank der erstklassigen Infrastruktur und der attraktiven Umgebung bietet diese Wohnung einen hohen Wohnkomfort in einer der besten Wohngegenden Paderborns.
Miscellaneous Bei Interesse an einer Anmietung senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung mit:
• Vollständigen Namen
• Kontaktdaten (Tel. / E-Mail)
• Anzahl der Personen die einziehen möchten.
Energy certificate
| Year of construction |
2025 |
