3 Wohnungen in Stieghorst

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Datenblatt

ImmoNr	DI-25-SB-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	33605
Ort	Bielefeld / Stieghorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	262 m²
Gesamtfläche	262 m²
Grundstücksgröße	1.598 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Sauna	Ja
Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Bad	Dusche und Wanne
Kaltmiete	2.250 €
Nebenkosten	575 €
Warmmiete	2.825 €
Währung	€

ImmoNr	DI-25-SB-1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	33605
Ort	Bielefeld / Stieghorst	Land	Deutschland
Wohnfläche	262 m²	Gesamtfläche	262 m²
Grundstücksgröße	1.598 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	3 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Sauna	Ja
Unterkellert	Ja	Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Bad	Dusche und Wanne	Kaltmiete	2.250 €
Nebenkosten	575 €	Warmmiete	2.825 €
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Im ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld von Bielefeld befindet sich dieses großzügige und gepflegte Dreifamilienhaus mit großem Grundstück.

Objektdetails:
Grundstücksgröße: ca. 1.598 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 262,07 m²

Erdgeschoss: ca. 149,64 m²

Obergeschoss: ca. 62,11 m² + 50,32 m²

Zwei Garagen mit direktem Zugang zum Grundstück

Voll unterkellert, bietet zusätzliche Nutzfläche und Lagermöglichkeiten

Terrasse im Erdgeschoss & Balkon im Obergeschoss

Bäder mit Dusche und Badewanne ausgestattet

Neue Heizungsanlage für energieeffiziente Beheizung

Teilweise gedämmt, insbesondere in zentralen Bereichen

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie nahegelegene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Innenstadt)

Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Aufteilung der Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für die Unterbringung mehrerer Familien oder Wohngruppen.

Ausstattung • Grundstücksgröße: ca. 1.598 m²
• Erdgeschoss: 149,64 m²
• Obergeschoss: 62,11 + 50,32 m²
• 3 Bäder
• Haus größtenteils gedämmt
• Voll unterkellert
• Garagen
• Terrasse
• Balkon
• Voll unterkellert
• Neue Heizung
• Teilweise gedämmt
• Bäder mit Dusche und Wanne
• Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnumfeld
• Gute Anbindung an ÖPNV, Infrastruktur und Innenstadt
• Nutzung als Monteursunterkunft

Lage Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Stieghorst, einem gewachsenen, ruhigen Wohnviertel im Osten der Stadt. Die Straße Am Alten Dreisch ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld aus. Die grüne Umgebung und das großzügige Grundstück bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie, die eine schnelle Verbindung zur Bielefelder Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu zentralen Einrichtungen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Bielefeld ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 10–15 Minuten erreichbar.

Durch die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld ist die Immobilie besonders geeignet für Familien und Wohngruppen, insbesondere auch im Kontext der Unterbringung von Geflüchteten.

Energieausweis

Baujahr

1958

Ansprechpartner

Herr Waldemar Donhauser
Karlstraße 25
33098 Paderborn

Telefon +49 5251 - 531 531 5 E-Mail w.donhauser@donhauser-immo.de

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