Beschreibung In begehrter, ruhiger Wohnlage nahe des Nesthauser- und Lippesees erwartet Sie dieses moderne Penthouse, das mit großzügiger Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Technik und naturnaher Umgebung macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Genießer.
Das Penthouse erstreckt sich über eine komfortable Etage mit offener Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie hohen Decken, die dem Raum Weite und Eleganz verleihen. Zwei Balkone – einer davon mit sonniger Südausrichtung – laden dazu ein, den Ausblick zu genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen.
Die Ausstattung überzeugt mit modernen Details: bodentiefe, 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden, zusätzlich Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz, eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet ein kommunikatives, wohnliches Zentrum.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Carport direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken, auch bei schlechtem Wetter.
Dank der hervorragenden Lage in Seenähe, der ruhigen Umgebung und der hochwertigen technischen Ausstattung bietet dieses Penthouse Wohnkomfort auf hohem Niveau – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.
Ausstattung • Zwei Balkone
• Ein Balkon mit Südausrichtung
• Optimale und großzügige Aufteilung
• Ruhige Lage in Nähe des Nesthauser- und Lippesees
• Raffstore und Rollos
• 2-fach Fenster mit Kunststoffrolläden
• Wärmepumpe
• Carport direkt vor dem Haus
• Eigener Kellerraum
• Offene Küche
• Hohe Decken
• Bad mit Dusche und Badewanne
Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn-Elsen, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Penny Einkaufsmarkt bietet die Möglichkeit für bequemes Einkaufen von Lebensmitteln und anderen Produkten.
Im Stadtteil Elsen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und frühkindliche Bildung gewährleisten. Zusätzlich dazu bietet Elsen zwei Grundschulen, die eine solide schulische Grundlage für Kinder legen. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten steht eine Gesamtschule zur Verfügung, die eine umfassende schulische Ausbildung bis zum Abschluss der Sekundarstufe II ermöglicht. Die vielfältigen Bildungseinrichtungen in Elsen unterstreichen die Attraktivität des Stadtteils für Familien mit Kindern und tragen maßgeblich zur positiven Entwicklung und Bildungsförderung der jungen Generation bei.
Sportbegeisterte werden die Nähe zum Sportverein Tura-Elsen zu schätzen wissen, der eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten und Kursen für alle Altersgruppen anbietet.
Eine gute Busanbindung nach Paderborn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sowohl Berufspendler als auch alle anderen Bewohner der Wohnung zu schätzen wissen.
Eine der herausragenden Merkmale der Lage ist die Nähe zum Nesthauser See. Dieser idyllische See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wasserski fahren, Schwimmen oder einfach nur entspanntes Verweilen am Ufer. Die natürliche Umgebung des Sees bietet eine erholsame Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Radtouren in der Natur.
Insgesamt bietet die Umgebung der Eigentumswohnung in Paderborn-Elsen eine perfekte Mischung aus praktischer Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität der Bewohner bereichern.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
| Baujahr |
2006 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
29,15 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2006 |
