Beschreibung Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus im klaren Bauhausstil überzeugt durch seine durchdachte Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Baurechtlich handelt es sich um ein Reiheneckhaus, architektonisch jedoch wurde es so überzeugend gelöst, dass es sich wie ein freistehendes Einfamilienhaus anfühlt.
Das Haus wurde 1970 erbaut und steht auf einem sonnigen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Insgesamt bietet die Immobilie rund 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, sowie zwei voll ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne. Zwei separate Küchen ermöglichen derzeit eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Mit einem einfachen Durchbruch lässt sich das Haus jedoch ebenso leicht wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus zurückführen.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten öffnet. Die teils überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden im Grünen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Raum für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden das Angebot ab.
Diese Immobilie vereint klare Architektur mit Flexibilität und ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen – ob als Familiendomizil oder zukunftssicheres Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung • Nutzung als Ein- bis Zweifamilienhaus möglich
• Zwei Küchen
• Mehrgenerationen
• Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
• Voll unterkellert, ideal als Stauraum oder Hobbyräume
• Offener Wohn- / Essbereich, großzügig und lichtdurchflutet
• Großzügige, teilüberdachte Terrasse
• 8 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
• Garage und zusätzlicher Freiplatz
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im östlichen Paderborner Stadtteil Mastbruch. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und einer sehr guten Infrastruktur. Der malerische Habichtsee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zur Erholung am Wasser ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien.
Dennoch profitieren Sie von kurzen Wegen zu alltäglichen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz.
Auch die Autobahnauffahrt zur A33 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, was eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Kassel oder Dortmund ermöglicht. Das Paderborner Stadtzentrum mit all seinen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angeboten liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
188,31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
