Beschreibung In ruhiger Wohnlage von Borchen-Dörenhagen entstehen diese zwei modernen Einfamilienhäuser mit Walmdach – ein Neubau, der durch energieeffiziente Technik, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Mit ca. 144,56 m² Wohnfläche auf einem rund 440 m² großen Grundstücken bieten die Häuser idealen Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Die Häuser erfüllen den strengen KfW-40-Standard und wird durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten sorgt für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort in jedem Bereich.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein helles, luftiges Wohnambiente. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die Immobilie verfügt über zwei moderne Bäder: eines mit bodengleicher Dusche, das andere zusätzlich mit einer Badewanne – ideal für Alltag und Entspannung. Alle Sanitäreinrichtungen stammen von renommierten Markenherstellern und werden mit Fliesen in Markenqualität ergänzt.
Elektrisch betriebene Rollläden und Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für Energieeffizienz, Komfort und Sicherheit. Eine Photovoltaikanlage bietet zusätzliche Nachhaltigkeit und langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten.
Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur mit einem klugen Energiekonzept und viel Wohnqualität – ideal für alle, die Wert auf zeitgemäßes, ökologisch bewusstes Wohnen legen.
Ausstattung • KfW40
• Geringer Heizungsverbrauch durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
• Kunststofffenster einschließlich 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Bodengleiche Dusche
• Badewanne
• Bäder verfügen über Fliesen in Markenqualität
• Moderne Bäder mit Sanitäreinrichtung von renommierten Markenherstellern
• Bodentiefe Fenster
• Drei Schlafzimmer
• Großer Wohn-Essbereich
• Photovoltaikanlage
• Massivbauweise
• Fertigstellung: 12/2026
Lage Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Borchener Ortsteil Dörenhagen – einem ländlich geprägten, naturnahen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Stadt Paderborn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weiten Feldern und gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder im nur wenige Fahrminuten entfernten Zentrum von Borchen. Die Innenstadt von Paderborn erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto – ebenso den Hauptbahnhof oder die Autobahn A33, die eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Kassel oder ins Sauerland bietet.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Umgeben von Feldern, Wäldern und Radwegen bietet die Lage ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige oder alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen – mit Nähe zur Stadt und hoher Lebensqualität.
Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
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