Description Lage:
Die Gewerbehalle befindet sich in einer stark frequentierten Lage an der Paderborner Str. 76 in Schlangen, nur wenige Kilometer südlich von Paderborn gelegen. Diese verkehrsgünstige Position gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Objektdetails:
Die Gewerbehalle bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.900 m2, die individuell nach den Bedürfnissen des Mieters genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ca. 220 m2 Bürofläche zur Verfügung, die für Verwaltungszwecke oder als Besprechungsräume genutzt werden können.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann flexibel angemietet werden. Eine Teilung der Fläche ist nach Bedarf möglich, um verschiedenen Nutzungskonzepten gerecht zu werden.
Equipment/Features • Stark frequentierte Lage
• Ca. 1.900 m² individuell nutzbare Halle
• Ca. 220 m² Bürofläche
• Ca. 7.722 m² Grundstück
• Ab Sofort verfügbar
• Beliebig teilbar
• Starkstrom vorhanden
• Damen- und Herren-WC
• Umkleiden
• Platz für ca. 20 Kundenparkplätze und
• ca. 25 weitere Parkplätze auf dem Hof
• E-Ladesäulen
• Großes Rolltor für Heckbeladung
• Die Fläche kann individuell geteilt werden
• Rohrpost
• Teilweise Klimaanlagen in Büros
• LKW-Wendeplatz
• Separater Eingang zur Verkaufsfläche
Location Lagebeschreibung:
Die angebotene Gewerbehalle befindet sich in der Paderborner Str. 76, in der idyllischen Gemeinde Schlangen, nur wenige Kilometer südlich der pulsierenden Stadt Paderborn gelegen. Diese Lage bietet eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe, ideal für Unternehmen, die nach einem ausgewogenen Arbeitsumfeld suchen.
Verkehrsanbindung:
Die Gewerbehalle profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B1 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Ziele. Die Autobahn A33 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht einen reibungslosen Zugang zu den wichtigen Wirtschaftszentren der Region.
Gewerbegebiet:
Die Paderborner Str. ist bekannt für ihr vielfältiges Gewerbegebiet, das eine Reihe von Branchen und Unternehmen beherbergt. Diese Mischung aus verschiedenen Geschäftsfeldern schafft ein dynamisches Umfeld und fördert Kooperationen sowie Synergien zwischen den ansässigen Firmen.
Fazit:
Diese Gewerbehalle in der Paderborner Str. 76 vereint die Vorzüge einer erstklassigen Lage mit einem funktionalen und ansprechenden Arbeitsumfeld. Sie bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einer dynamischen Wirtschaftsregion zu etablieren und von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer vielseitigen Geschäftsumgebung zu profitieren.
Miscellaneous Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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