Langjährig vermiete Büro-, und Praxisfläche im Herzen von Paderborn

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Datenblatt

ImmoNr	DI-24-011
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	33098
Ort	Paderborn
Land	Deutschland
Gesamtfläche	278 m²
Bürofläche	278 m²
Vermietbare Fläche	278 m²
Gewerbefläche	278 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	3,00 %
Währung	€
x fache (Ist)	24,75
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.650 €
Mieteinnahmen pro Monat	1.650 €

ImmoNr	DI-24-011	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	33098
Ort	Paderborn	Land	Deutschland
Gesamtfläche	278 m²	Bürofläche	278 m²
Vermietbare Fläche	278 m²	Gewerbefläche	278 m²
Boden	Fliesen	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	3,00 %	Währung	€
x fache (Ist)	24,75	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.650 €
Mieteinnahmen pro Monat	1.650 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses einzigartige Gewerbeobjekt steht zum Verkauf und bietet eine lukrative Gelegenheit für Investoren. Es handelt sich um eine langjährig vermietete Büro- und Praxisfläche, die im Jahr 1979 erbaut wurde. Im Jahr 1996 wurde das 2. Obergeschoss zusätzlich ausgebaut. Die Dunkelstrahler sorgen für niedrigere Betriebskosten. Alle Räume sind gut gepflegt und haben moderne Ausstattung wie Personenaufzug, große Fensterfronten, zwei Bäder und einem Balkon. Die beiden Geschosse können über eine innenliegende Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Ausstattung • Dunkelstrahler aus 2017
• Aufzug in 1. und 2. Obergeschoss
• Möglichkeit zur Teilung der beiden Geschosse
• Monatliche Nettokaltmiete 1.650 €
• Nutzungsänderung als Wohnraum möglich
• Zwei Bäder
• Individuelle Aufteilung möglich
• Balkon
• Außenjalousien
• Dämmung 5 cm und Alucobond
• Lichtkuppeln

Lage Der Königsplatz in Paderborn ist ein beliebter Treffpunkt im Herzen der Stadt für Einheimische und Touristen. Er ist von vielen historischen Gebäuden umgeben, die den Charme des alten Paderborn widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe des Königsplatzes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen, essen oder einfach nur die Atmosphäre genießen. Der Königsplatz liegt auch in unmittelbarer Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus-und Bahnhof sowie dem Flughafen Paderborn/Lippstadt. Dadurch ist es für Reisende sehr einfach, zu ihrem Zielort zu gelangen. Insgesamt bietet der Königsplatz in Paderborn eine ideale Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme. Es ist daher kein Wunder, dass er als idealer Ort für Immobilieninvestition gilt - mit seiner Lage im Herzen der Stadt sowie seiner Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet er alles was man sich wünscht.

Energieausweis

Baujahr

1979

Ansprechpartner

Herr Waldemar Donhauser
Karlstraße 25
33098 Paderborn

Telefon +49 5251 - 531 531 5 E-Mail w.donhauser@donhauser-immo.de

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