Langjährig vermiete Büro-, und Praxisfläche im Herzen von Paderborn

Overview

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	DI-24-011
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Practice
Postcode	33098
City	Paderborn
Country	Germany
Total area	278 sqm
Office area	278 sqm
Rentable area	278 sqm
Commercial area	278 sqm
Floor	Tiles
Elevator	Lift
Basement	Yes
Purchase price	490.000 €
External commission	3,00 %
Currency	€
x times (actual)	24,75
Monthly rental income (actual)	1.650 €
Rental income per month	1.650 €

PropNo	DI-24-011	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Practice	Postcode	33098
City	Paderborn	Country	Germany
Total area	278 sqm	Office area	278 sqm
Rentable area	278 sqm	Commercial area	278 sqm
Floor	Tiles	Elevator	Lift
Basement	Yes	Purchase price	490.000 €
External commission	3,00 %	Currency	€
x times (actual)	24,75	Monthly rental income (actual)	1.650 €
Rental income per month	1.650 €

Real estate details

Description Dieses einzigartige Gewerbeobjekt steht zum Verkauf und bietet eine lukrative Gelegenheit für Investoren. Es handelt sich um eine langjährig vermietete Büro- und Praxisfläche, die im Jahr 1979 erbaut wurde. Im Jahr 1996 wurde das 2. Obergeschoss zusätzlich ausgebaut. Die Dunkelstrahler sorgen für niedrigere Betriebskosten. Alle Räume sind gut gepflegt und haben moderne Ausstattung wie Personenaufzug, große Fensterfronten, zwei Bäder und einem Balkon. Die beiden Geschosse können über eine innenliegende Treppe oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Equipment/Features • Dunkelstrahler aus 2017
• Aufzug in 1. und 2. Obergeschoss
• Möglichkeit zur Teilung der beiden Geschosse
• Monatliche Nettokaltmiete 1.650 €
• Nutzungsänderung als Wohnraum möglich
• Zwei Bäder
• Individuelle Aufteilung möglich
• Balkon
• Außenjalousien
• Dämmung 5 cm und Alucobond
• Lichtkuppeln

Location Der Königsplatz in Paderborn ist ein beliebter Treffpunkt im Herzen der Stadt für Einheimische und Touristen. Er ist von vielen historischen Gebäuden umgeben, die den Charme des alten Paderborn widerspiegeln. In unmittelbarer Nähe des Königsplatzes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen, essen oder einfach nur die Atmosphäre genießen. Der Königsplatz liegt auch in unmittelbarer Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln wie dem Bus-und Bahnhof sowie dem Flughafen Paderborn/Lippstadt. Dadurch ist es für Reisende sehr einfach, zu ihrem Zielort zu gelangen. Insgesamt bietet der Königsplatz in Paderborn eine ideale Mischung aus modernem Komfort und historischem Charme. Es ist daher kein Wunder, dass er als idealer Ort für Immobilieninvestition gilt - mit seiner Lage im Herzen der Stadt sowie seiner Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet er alles was man sich wünscht.

Energy certificate

Year of construction

1979

Contact person

Mr. Waldemar Donhauser
Barkhauser Str. 13
33106 Paderborn

Phone +49 5251 - 531 531 5 Email w.donhauser@donhauser-immo.de

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